Feature 03

任意売却

任意売却を選択肢としてご提案します

草加市のお客様の中には社会情勢の変化も影響して住宅ローンの返済が困難になったという方もみえます。本来無理な金額でローンを組まない事が必要ですが、任意売却であれば無理のない返済計画で自己破産を避けつつ、新しい生活を前向きな気持ちで準備できます。また競売に比べて自身の意志で不動産を売却し、売買代金を債務返済に充てることができるため残債も少なくなる点でお客様にとって一つの選択肢として提案しております。

こんなお悩みありませんか

  • ローンの支払いが困難になった

  • 失業・病気などで、生活状況が変わった

  • 金融機関や裁判所から、督促状や差し押さえに関する郵便物が届いた

  • 任意売却の際に、かかる費用が心配

  • 法律事務所に相談したら自己破産を勧められた

離婚時にローンが残る住宅売却の注意点

離婚が理由での不動産売却の場合、残った住宅ローンが問題になることがあります。草加市で売却を検討するお客様で住宅ローンの残債以上で売れる、もしくは売却金額と手持ちの資金を合わせてローンを完済できる場合は問題ありませんが、手持ち資金を足しても残債が抹消できる金額に満たない場合、任意売却のご提案をします。売却価格について金融機関の承諾が必要になるので注意が必要です。また登記上の住所氏名は売却時に一致していないといけないため離婚後ですと変更登記の手続きが必要です。余分な手間となるのでご注意ください。

買い手がつかない原因を追求します

任意売却の決断をしても買い手がつかなければいずれ競売が行われます。不動産売却が成立しない理由は、第1に売り出し価格の設定が高い点です。市場価格よりも高い物件は購入希望者がなかなか現れません。第2に居住中のために内見を行わない、またはタイミングが極端に少ない点。検討中の購入希望者が住宅を見ることができず購入に至らない事があります。第3に売却に同意が必要な金融機関との連携がうまく取れず売買が成立しない点です。草加市のお客様でなかなか売却が成立せずお悩みの方に豊富な経験をもとに最適なご提案を行います。

Access

アクセス

草加市・八潮市 不動産売却相談窓口

住所

〒340-0014

埼玉県草加市住吉1-5-27

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電話番号

048-948-6162

048-948-6162

定休日・時間外

担当直通

090-8778-5491

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

※定休日・営業時間外でも24時間ご対応が可能です。

運営元

LINE不動産株式会社

アクセス

草加駅から徒歩1分。ちょっとした空き時間にも、お気軽にご来店いただけます。事前のお問い合わせにはお電話のほかフォームもご利用ください。

お客様に任意売却を提案する前に

任意売却を検討するお客様は借り入れ金額と査定金額に差が出ているために、オーバーローンになっている場合がほとんどです。この場合には「住宅ローンを滞納する前に借り換えにチャレンジする」「売却するのではなく賃貸物件として貸し出し、その家賃収入をローン返済にあてる」などのご提案をする事があります。ローンの返済を滞らせる事は信用情報に傷がつき先々のお借り入れに制限が出てきます。草加市で不動産売却でお悩みのお客様に金融機関とも連携し、多数の選択肢をご提示しております。

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