Feature 06
住み替え
お客様の状況により買取や仲介を提案
直接不動産業者が物件を買い取る方法を「買取」と言い、不動産会社に依頼して購入者を探し物件を売却する方法を「仲介」といいます。仲介であれば個人の方への通常の不動産売却になりますが、買い取りの場合不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売を行う目的で、不動産会社が購入します。メリットもデメリットある方法ですが、草加市で住宅売却に悩むお客様の状況に合わせて複数のご提案をしております。
こんなお悩みありませんか？
- 購入したい戸建てやマンションがあるけれど、今の家をどうすれば良いかわからない。
- 住んでいる自宅をマンションから戸建てに引越したい。
- 子どもが独立して今の住まいが広すぎるので住み替えをしたい。
- 住み替えしたいけど今の家の住宅ローンが残っている。
土地や建物の購入が先行する場合
住み替えにおける『買い先行』は、今まで住んでいた家を売却した後に仮住まいの費用などが発生することもなく、さらに新居選びに妥協することなく時間をかけておこなえるというメリットがあります。
-
資金計画
1資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことを推奨します。 -
住宅ローンの打診
2住宅ローンの代行が可能な仲介業者を選び最適な住宅ローンを選択しましょう。 -
購入物件の紹介・案内
3購入先付の場合とは違い時間に割と余裕があるためより良い物件を探すことが可能です。 -
購入物件の絞り込み・契約条件の調整
4ご自宅の売却契約時の頃までに物件購入の絞り込みができていることが望ましいです。 -
売買契約
5可能な限り、ご自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日の日程等を調整し、売買契約を結びます。 -
購入物件の引渡し
6残代金の支払、原則同日となります。
但し、ご自宅の売却時期が明らかに早い場合は、借り住まいが必要となります。
土地や建物の売却が先行する場合
今住んでいる家の売却を優先する『売り先行』は、売却代金が確定するため新居購入の資金計画が立てやすいく、 新居購入の資金計画をしっかり立てたい方に適した買い替え方法です。さらに、できるだけ希望の金額に近い価格で家の売却ができる可能性が高いというのもメリットの一つです。
-
ご自宅の査定
1資金計画の際には、自宅の売却金額が重要な情報のため同時期に行うことを推奨します。 -
媒介契約の締結
2売却活動の開始 -
契約条件の調整
3 -
売却契約
4 -
自宅の引き渡し
5自宅の売却に合わせて、購入物件の引き渡し日の日程等を調整し、売買契約を結びます。
状況に応じて様々なご提案をいたします
住宅の住み替えをご検討の際は気軽にご相談ください。お客様の状況やご事情に対して真摯に向き合い、適切なご提案をいたします。これまで草加市・八潮市を中心に多数の取引実績を積み重ねてまいりました。長年の経験で蓄積されてきたノウハウを活かして、信頼をご提供いたします。新居への引っ越しの際には不動産売却や買取など懸念すべき点が多数出てきますが、お客様の混乱しないよう丁寧な説明を行い、安心して取引いただけるようサポートいたしますのでご安心くださいませ。
売却購入後のアフターケアも万全
売却や購入が終わったからと言って、お付き合いが終わるわけでは決してありません。新しい土地での生活は想像以上に手続きなどにも時間を取られてしまい、慣れない環境で生活を安定させるのはとても困難です。そんな時に頼っていただける存在として、不動産に関する疑問質問などいつでもお待ちしております。売買成立がゴールではなく、その後も丁寧な対応でお客様のお悩みに真摯に向き合います。 住み替え後もスムーズに新しい生活を送っていただけるよう、草加市・八潮市を中心とした地域の情報提供など細やかなサービスを心がけています
Access
アクセス
草加市・八潮市 不動産売却相談窓口
| 住所 | 〒340-0014 埼玉県草加市住吉1-5-27 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
048-948-6162 |
定休日・時間外 担当直通 |
|
営業時間 |
10:00～18:00 |
定休日 |
水曜日 ※定休日・営業時間外でも24時間ご対応が可能です。 |
運営元 |
LINE不動産株式会社 |
アクセス
草加駅から徒歩1分。ちょっとした空き時間にも、お気軽にご来店いただけます。事前のお問い合わせにはお電話のほかフォームも利用できます。