空き家
相続不動産の空き家問題に対応します
「突然の相続により家を所有する事になった」「一緒に住む両親の家が故郷に残っている」住宅・土地統計調査によると日本の空き家率は7戸に1戸の割合になっています。一度人が住まなくなった建物は普段以上に老朽化が早くなると言われており、不動産として価値のあるうちに売却という新たな道を選択肢としてご提示します。草加市八潮市を中心に全国に対応していますので、お住まいが遠方でお困りのお客様も無料査定いたします。お気軽にお問合せください。
こんなお悩みありませんか
『相続登記の義務化』により売却を検討している
残置物が多くてどうしたら良いかわからない
古い建物で、修理してから売った方が良いのか、解体して更地にした方がよいのかわからない
自宅から遠いので、なかなか話が進められない
遠方の親族との共有名義になっている
相続登記の義務化とは？
2022年3月1日時点では相続登記に申請義務がなく、相続登記を申請するための期限はありません。 しかし、2024年4月1日以降は相続登記が義務化され、後述する通り相続で不動産取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければなりません。
家管理の問題を解決しマッチングします
空き家によくある事として、家屋に物がそのまま残り、草木の除去など管理が行き届かず、売却したくても内覧ができず買い手がつかないなどが挙げられます。草加市を中心に一都三県地域密着で営業しておりますので、直接物件に出向き必要であれば片付けのプロを手配したり、時にはリフォームをしたりし、物件価値を高めて売却できるようなご提案をいたします。不動産売却希望のお客様にお伺いすると、そもそも遠方にお住まいで対応そのものが難しいなどの理由があり放置状態が長く続いてしまったという場合もあります。
その時々で最適な選択肢をご提案
空き家を売りたいと考えた時に「現状のままと更地ではどちらの売却が良いのか」と伺われる事があります。住宅の築年数が少ないのであれば一般的な中古住宅として売却できますので現状のままで売ることをお勧めします。更地での売却をおすすめする場合「古い家が建っているより見た目のイメージが良い」「更地の方が純粋に土地の価値を評価できるので古屋付き土地よりも高く売れる」などの点を考慮して提案します。どのような状態での販売がベストなのかは草加市で地域密着型の不動産売却を手掛けるプロとしてシビアに判断いたします。
アクセス
草加市・八潮市 不動産売却相談窓口
| 住所 | 〒340-0014 埼玉県草加市住吉1-5-27 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
048-948-6162 |
定休日・時間外 担当直通 |
|
営業時間 |
10:00～18:00 |
定休日 |
水曜日 ※定休日・営業時間外でも24時間ご対応が可能です。 |
運営元 |
LINE不動産株式会社 |
アクセス
草加駅から徒歩1分。ちょっとした空き時間にも、お気軽にご来店いただけます。事前のお問い合わせにはお電話のほかフォームもご利用ください。
空き家の相続、売却時にかかる費用
相続した家を売りたい場合に必要となる費用や税金があります。まず不動産会社に仲介を依頼した場合仲介手数料時がかかります。相続した物件の場合は名義変更のための相続登記費用、売却時に利益が出る場合は譲渡所得税が、更地にして売る場合は解体費用も必要です。場合によっては税金の優遇で特例が適用できる可能性もありますが、空き家はそのままでも維持費、固定資産税などの費用がかかります。草加市で不動産売却に迷うお客様のサポートを行っております。まずは売却査定をご提案します。