空き家における雨漏りの原因とは？放置した際のトラブルや適切な対処法を解説｜草加市八潮市の不動産売却のことなら草加市八潮市不動産売却相談窓口

2023/02/26

空き家

誰も住んでいない家は傷みやすく、注意していないとさまざまな問題が起こるものです。
物件を再度使ったり売却したりする際に困らないよう、空き家で起こりえる問題のことはしっかり確認しておくと良いでしょう。
今回は、空き家における雨漏りの原因のほか、状況を放置した際に発生するトラブルや適切な対処法についても解説します。

空き家における雨漏りの原因

空き家で雨漏りが起きる原因として、まずは屋根の劣化や破損が挙げられます。
前述のとおり無人の家は傷みやすく、経年劣化で屋根にヒビが入ったり、隙間ができたりすることも珍しくありません。
また無人の家では、地震や台風により屋根がずれても誰にも気付かれずにそのままとなるケースもよくあります。
このように屋根に問題が起きると雨を防ぎきれず、室内に水が滴ってくるのです。
さらに、空き家では屋根以外の部位が原因で雨漏りする場合もあり、外壁や窓ガラスなどにも注意が欠かせません。
屋根と同じく、外壁や窓ガラスでも傷みが進んで雨を防げなくなっていることも多いのです。

空き家で雨漏りを放置するとどうなるの？

空き家の雨漏りを放置していると、建物の傷みがさらに進行してしまいます。
木造物件では水がしみ込んで建物の基礎や柱が腐ってしまううえ、湿り気のある木材はシロアリなどの害虫も招いてしまいます。
いずれも建物の強度を下げやすく、地震などが起きた際に倒壊する恐れも出てくるのです。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造においても雨水で建材が錆びるなどのトラブルが起き、建物の耐久性は下がってしまいます。
さらに、雨漏りを放置していると、建物のいたるところにカビが生えることも少なくありません。
空き家は元から湿気がこもりやすく、雨漏りが続くと余計に環境が悪くなり、大量のカビを発生させてしまうのです。

空き家における雨漏りの確認方法や対策

空き家にて雨漏りの有無を確認したいときは、天井のシミや部屋のにおいをチェックしましょう。
水が一度しみ込んだようなシミが天井に見られたり、室内にカビのにおいが漂っていたりするときは、雨漏りが疑われます。
雨漏り対策としては、水が侵入してくる隙間に防水シールを貼る、屋根をブルーシートで覆うなどが有効です。
しかし、いずれも個人で実施するのは簡単ではないので、工務店などに依頼するのがおすすめです。
このような雨漏り対策を含めた空き家管理の手間を省きたい方は、ぜひ弊社に管理をご依頼ください。
管理が面倒な空き家は、売却によって手放すのも選択肢の一つです。